Boligpriserne plejer ikke at stige i krisetider, men det er netop hvad der er sket under coronakrisen. Siden sidste år er boligpriserne i Danmark steget med 5 procent, mens lejligheder har set en stigning på 6,6 procent.
Økonomer advarer om, at dette kan gøre det vanskeligt for unge førstegangskøbere at komme ind på boligmarkedet. En af de unge, der oplever udfordringerne, er Amalia Montano Dahl. Hun bor til leje med sin kæreste, men de drømmer om at købe et hus. Desværre er det ikke muligt for dem at finde noget, de har råd til i det område, de ønsker at bo i.
– Vi har måttet gå på kompromis. Vi er begge vokset op i København og har altid troet, at det var muligt at bosætte sig der. Men det er ikke realistisk nu, fortæller Amalia Montano Dahl, der arbejder som sociolog.
Større byer rammes hårdest
Stigningerne i boligpriserne er især udtalt i større byer som Odense, Aarhus og København. I Region Hovedstaden er priserne for ejerlejligheder og huse steget med mere end 7 procent alene i år.
Til sammenligning er huspriserne i Danmark steget med 5 procent i gennemsnit, mens lejligheder er steget med 6,6 procent ifølge data fra Boligsiden.dk. De høje priser har fået Amalia Montano Dahl og hendes kæreste til at opgive drømmen om at købe hus for nu.
Louise Aggerstrøm Hansen, privatøkonom, forklarer, at mange unge har svært ved at købe lejligheder, fordi de skal have betydelige beløb til rådighed fra starten. Det er sjældent, at førstegangskøbere har sparet så meget op.
– Unge kan blive nødt til at vælge at bo til leje, vælge mindre boliger eller helt opgive drømmen om at bo i storbyerne eller på Frederiksberg, siger hun.
Sælgers marked
Priserne på lejligheder er nu højere end nogensinde, og der er færre boliger til salg, hvilket giver sælgerne en fordel. Louise Aggerstrøm Hansen bemærker, at boliger bliver solgt hurtigere end tidligere.
En ny analyse fra Danmarks Statistik viser, at danskerne generelt kommer senere ind på boligmarkedet. I 1998 var gennemsnitsalderen for førstegangskøbere 37,6 år, mens den i 2018 var steget til 39,6 år.
Udfordringer med lån
For dem, der overvejer at købe bolig, er der flere krav, man skal opfylde for at kunne få et lån. Både indkomst og opsparing spiller en væsentlig rolle for, hvor meget man kan låne.
– Det er afgørende, hvilket lån man vælger, og hvordan ens økonomi ser ud. Problemet er, at mange unge ikke selv har kontrol over disse faktorer, siger Louise Aggerstrøm Hansen.
Hun påpeger, at unge førstegangskøbere ofte står over for disse udfordringer. Hvis man ikke har tilstrækkelig formue eller indkomst, kan det være svært at få adgang til boligmarkedet.
Hun understreger, at reglerne for lån er nødvendige for at undgå, at folk sidder fast i økonomiske problemer, hvis boligpriserne falder, og de ikke kan afdrage på deres lån.
