Det danske boligmarked har overrasket mange ved at vise stigende priser, trods forventninger om fald på grund af coronakrisen. Ifølge nye data fra Boligsiden nåede kvadratmeterpriserne for ejerlejligheder samt villaer og rækkehuse det højeste niveau i over ti år sidste måned.
En nærmere analyse af tallene afslører betydelige geografiske forskelle i prisstigningerne, især blandt Danmarks største byer. I Randers er den gennemsnitlige kvadratmeterpris for ejerlejligheder kun steget med fem procent siden 2010, mens priserne i København og på Frederiksberg er steget med over 60 procent.
For villaer og rækkehuse er der også forskelle, men generelt er priserne steget i alle de ti største byer. I Randers er kvadratmeterprisen kun steget med cirka to procent siden 2010.
Når man ser på ejerlejligheder, er der også store forskelle i prisstigningerne. I København er kvadratmeterprisen steget med mellem 14.000 og 16.000 kroner siden 2010, mens den på Frederiksberg er steget med mere end 18.500 kroner. For villaer og rækkehuse er stigningen næsten 24.000 kroner.
Sofie Heerup Friis, seniorøkonom hos Realkredit Danmark, forklarer, at flere faktorer bidrager til de stigende priser, særligt i hovedstadsområdet. Hun nævner det historisk lave renteniveau, som gør det muligt for købere at låne mere. Samtidig er København og Frederiksberg vokset i befolkningstal, hvilket øger efterspørgslen efter boliger.
– En stigende efterspørgsel efter bestemte boligtyper presser priserne op, da sælgerne kan tage højere priser, når der er flere interesserede købere, fortæller hun.
Derudover har den danske økonomi haft et opsving i løbet af 2010’erne, hvilket har givet danskerne mere økonomisk råderum. Det skal også nævnes, at 2010 var lige efter finanskrisen, hvor boligmarkedet i København oplevede betydelige fald.
