Mange steder i landet er huspriserne steget, men det gælder ikke for Sigurd Christensens hus i Stevning ved Nordborg. Her er husets værdi faldet med næsten 40 procent over de sidste 20 år.
Der er stor forskel på boligpriserne alt efter, om man befinder sig i midtbyen eller i yderområderne. I Sønderborg Kommune er boligpriserne mere end fordoblet i løbet af de sidste 30 år, når man ser på de gennemsnitlige priser.
Men i den nordlige del af kommunen ser situationen anderledes ud. “Det er klart, at vi efter finanskrisen har set, at Nordborg har lidt under negativ omtale,” fortæller Michael Gregers Hansen, ejendomsmægler ved EDC i Guderup på Als.
Sigurd Christensen har boet i Stevning siden 2006, hvor han og hans kone købte huset for 1,2 millioner kroner. I dag er den anslåede salgspris kun 750.000 kroner, hvilket er næsten en halv million kroner mindre.
Huspriserne gør det vanskeligt for Sigurd og hans kone at overveje at flytte. “Jeg bliver nødt til at bide i det sure æble, hvis der opstår en situation, hvor vi er nødt til at flytte. Vi kan ikke bo billigere nogen steder, så vi er nødt til at blive her,” siger han.
Et af nabohusene er for nylig blevet solgt for 350.000 kroner, og ifølge Sigurd er 80 procent af boligerne i Nordborg vurderet til under en million kroner.
Han har en teori om, hvorfor priserne er så lave. “Under finanskrisen havde Danfoss for første gang nogensinde underskud, hvilket førte til, at mange arbejdspladser forsvandt, og der skete en stor fraflytning fra området. Priserne er aldrig kommet op igen,” forklarer han.
Michael Gregers Hansen er enig i, at finanskrisen har haft en negativ indflydelse på huspriserne i Nordals. “Nordborg har lidt under negativ omtale, og det har påvirket boligmarkedet,” siger han.
Med nye virksomheder, der er kommet til området, ser Hansen dog en mulighed for, at huspriserne kan stige. “Der er gode kræfter, der ønsker at investere i området, hvilket kan hjælpe med at stabilisere boligmarkedet,” tilføjer han.
Politikerne Kenneth Fredslund (DD) og Ældreminister Henrik Frandsen (M) anerkender, at der er udfordringer med huspriserne i landdistrikterne. Kenneth Fredslund foreslår at afskaffe flere afgifter, som han mener rammer hårdt i disse områder. “Vi skal fjerne nogle af de afgifter, der er blevet indført af regeringen, da de påvirker os negativt herude,” siger han.
Ældreministeren er dog ikke enig i denne tilgang. Han mener, at der skal skabes flere arbejdspladser og uddannelsesmuligheder uden for de store byer, samt at der skal findes bedre lånemuligheder for huskøb. “Husene er for billige i landdistrikterne til, at man kan få dem belånt af kreditforeninger. Vi skal skabe bedre lånemuligheder,” siger han.
Kenneth Fredslund er enig i, at pengeinstitutterne skal udfordres. “De gør det sværere at sælge husene, når de ikke vil hjælpe med at belåne dem. 99,99 procent af private realkreditlån bliver betalt til tiden, så jeg forstår ikke, hvorfor de er så nervøse for at miste deres penge,” afslutter han.
